En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

131 Rue Lovell

,

Coaticook

399 000$ +tx

  • 16632407
  • 0
  • 0
  • 2363.4m2
À propos

CHIC ET URBAIN! Magnifique bureau CLÉ EN MAIN à deux pas du centre ville de Coaticook avec plusieurs place de stationnement pour votre personnel et vos clients. Bureaux entièrement rénové en 2010 au goût du jour. Le rez-chaussé comprend 12 bureaux, 2 salles de conférences, 4 salles d'eau. Au 1er, bureaux, cuisine et salle de bain. À VOIR!

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

819-345-3059
En complément
Taxes de 7 429$
Municipale: 6 476$
Scolaire: 953$
Évalué à 334 300$
Terrain: 43 000$
Bâtiment: 291 300$
Terrain de 2363.4m2
Addenda

Toiture refaite en 2018!


Située dans la ville nommée « LA PERLE des Cantons-de-l'Est
», Coaticook, la vieille gare ferroviaire fut construite
en 1904. Connue pour son architecture à couper le souffle,
elle est classée patrimoine culturel pour sa richesse
historique. La vieille gare est située en retrait de la
voie publique, sur un terrain semi-boisé, à proximité du
centre-ville et du Musée Beaulne. La ville de Coaticook est
connue pour la beauté de sa nature, sa richesse
patrimoniale et culturelle, ainsi que ces produits du
terroir.


Plusieurs projets pourraient tirer profit des richesses de
la région, on pense entre autres à : un marché, bistro,
restaurant, auberge, ou une combinaison de tout cela.
Foresta Lumina, les gorges de la Coaticook, le Pinnacle ne
sont que quelques-unes des activités touristiques créant un
engouement pour cette région.


Pour ceux qui aimeraient simplement poursuivre leurs
activités commerciales en profitant de la richesse de la
région, c'est possible! À l'intérieur de cette richesse
patrimoniale, on découvre des bureaux complètement rénovés
dans un décor contemporain.


La protection patrimoniale s'applique à l'enveloppe
extérieure du bâtiment. Des plans de rénovation de la
coquille extérieure ont été réalisés et sont disponibles.
Possibilité d'obtention de subventions pour la rénovation.



L'IMMEUBLE est aussi offert en location.


Le Vendeur déclare que l'acheteur éventuel pourra
bénéficier d'une protection au niveau des contaminants dans
le sol, selon la clause 11.2 de l'acte de vente 21 211 945
et ce, selon une étude de caractérisation environnemental
qui a été réalisée dans le passé.


La promesse d'achat devra inclure une clause de
vérification de zonage.


Zonage: PCV-405-1 (P): Usage commerce (Spectacle, culture,
bars, club sociaux, bureaux, services, vente au détail,
restauration), Usage public et institutionnel (Service
gouvernementaux,service culturels, sécurité, voirie,
infrastructure publiques).



Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Facilité d'accès
Accès pour handicapés
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Consultants
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Service
Terrain et extérieur
Allée
Non pavée
Revêtements
Clin de cèdre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Autres caractéristiques
Particularités
Boisé, Cul-de-sac
Zonage
Commercial
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Chauffe eau au gaz naturel et chauffe eau électrique.
Outils

Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Jo-Annie Bonneau
Courtier Immobilier Agricole
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